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业主大会发言稿:物业服务合同签订

时间:2019-06-11 整理:本站 点击:116次
XX年7月19日,对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子,三年多的努力,三年多的抗争,4年前,依照法律程序建立业主大会筹备组,召开第一次业主大会,尽管遭遇XX年7月8日中山市中颐物业公司在...

业主大会发言稿:物业服务合同签订

XX年7月19日,对于中山坦洲xx花园是一个划时代意义的日子,三年多的努力,三年多的抗争,4年前,依照法律程序建立业主大会筹备组,召开第一次业主大会,尽管遭遇XX年7月8日中山市中颐物业公司在政府工作人员眼皮底下对业主大会计票现场实施打砸抢事件,于XX年7月12日迫于各界支持还是成功备案xx花园首届业委会,并将参与打砸抢的物业经理及相关人员绳之以法!自业委会成立坚持每周召开委员周例会商议小区事务,历时376天,经历过无数争执,抗争!在广大业主的团结参与下,小区志愿者不辞辛劳的工作中于XX年3月至6月成功召开了xx花园第二次业主大会,经过业委会各委员的反复推敲、业主律师无偿提供法律援助,一份长达88页,包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署。

很多业主自买房以来从没有在意过自己与物业签署的《前期物业管理协议》,原因是在签署之初由于完全没有“议价能力”,你乐意签得签,不乐意签也得签,于是就只好“被动而签”。 国家建设部正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中,对“前期物业管理”作了这样的定义:前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时止的物业管理。 这说明“前期物业管理”,有别于一般意义的物业管理。

一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司后开始,而“前期物业管理”仅存在于业主委员会成立之前。 前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业公司的职权机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,那只能由开发商选聘物业管理单位,或者就是开发商属下的物业公司来承担物业管理和服务工作。

而我们xx花园的前期物业公司正是开发商属下的物业公司。 也就是说,以前的物业服务,只是一个临时代管性质的服务,而我们很多业主并不十分明白这里面的弯弯绕,把这样一个临时性、阶段性的管理者当成了长期性、永久性的管理者,而这个“前期物业”仗着开发商的钱势也一点不把自己当外人,一副“奉天承运”的架势,在小区内毫不作为,而业主只能忍气吞声。 前期物业服务合同签订时,是开发商提供的格式合同,是在开发商不签不给钥匙的胁迫下签订的。 合同条款上,物业公司的责任很少,并且规定不具体,违约没有处罚条款;但对业主交付物业费的约束时间却很严,如有延迟则要求交纳迟滞金。 存在非常明显的不对等状况;该合同没有合同期限,业主利益没法保证。 现在,正式的物业管理者是在业主委员会成立之后,业主委员会依据业主大会的决议与物业公司签定了《物业管理服务合同》,这才是一个全体业主聘用的有服务条款有合同期限的服务企业。 所以,我们要对今天的物业管理者说,遵守合同,履行协议,认清形势、端正位置、努力工作,服务小区,共建和谐,莫把瓷碗当铁碗。 一份长达88页,包含15个附件的《物业管理服务合同》于昨天成功签署,和所有业主的权利、义务和利益休戚相关,请各位业主务必认真学习了解,需要查阅合同的业主可以上xx花园官方微博,也可凭房产证复印件或身份证到业委会查阅,业委会也计划组织xx花园楼长志愿者学习了解xx花园包含15个附件的《物业管理服务合同》。 监督物业服务的同时也遵守《xx花园管理公约》,行驶业主权利的同时也尽到业主该尽到的义务。

同时一个拥有近7000户的庞大小区业主大会工作量很大,需要大量人力,我们需要更多的志愿者站出来,“众人拾柴火焰高,千斤重担万人挑”,为了自己、为了家园、为了切身利益,请愿意为小区公益事业服务的邻居朋友踊跃加入到楼长、志愿者的行列!xx花园首届业委会全体委员欢迎每一位志愿者的到来,我们将本着公平、公正、公开的原则,以业主利益高于一切为前提,维护大多数业主利益,全心全意为业主服务,为小区的规范管理出力。 相信在全体业主的积极参与下xx花园一定会规范化、制度化、法律化、人文化走向新时代!  最后,祝xx花园明天会更好!向为小区事务关心、支持、工作、积极配合的业主鞠躬敬礼!谢谢大家!2345下一页尊敬的各位领导、同志们:刚才,聆听了县长的重要讲话,我们倍受鼓舞,倍感振奋,决心以今天会议为新的起点,胸怀全局当主力,转变作风当先锋,提升素质当表率,创优争先当标兵,重点做到“三个抓”,即抓创新、抓便民、抓提升,确保实现...大家好,今天我们都在本期杂志上看到江南实验学校4篇读后感,其实,在刚刚揭晓的由xx教育报主办的第九届《教师周刊》有奖读书征文比赛中,xx不仅囊括了组织奖,一等奖第一名,二等奖有7名,三等奖4名,二三等奖杭州赛区的获奖比例总数只有...同志们:今天,集团公司党委、集团公司隆重举行xx同志先进事迹报告会,目的是深入贯彻落实“强化基础、提高质量”这一科学发展基本思路,广泛宣传“优秀共产党员”、“标准化作业标兵”xx同志的先进事迹,激励广大干部职工忠于职守,拼搏...同志们:今天这次会议是县委、县政府充分酝酿后召开的。

会议的主要目的是落实全市机关效能建设动员大会精神,对我县机关效能建设进行安排部署,务求以更大的力度、更硬的措施,推动全县机关作风再改进、服务效能再提升、发展环境再优化。

尊敬的戴会长、各位领导、各位会员、同志们:大家上午好!在中华人民共和国成立65华诞来临之际,中共xx市委党史研究室与xx中共党史学会联合在这里召开纪念建国66周年座谈会,回顾我们党的奋斗历史,讴歌我们伟大的祖国66年来所取得的巨...看到成绩的那一刻,也许不该骄傲,但我突然多了一份自信。 我终于也可以让大家重新认我了。

不知道从什么时候开始,我想要改变了。 也许从马老师开学初说我学习状态好了开始;也许是从上黑板做数学题能够独立思考开始;也许是从主动举手讲物...同志们:现在开始开会。

根据省委组织部的安排,今天在这里主持召开干部教师大会,主要是宣布主要领导调整任免的决定。 首先我向大家介绍一下今天参加会议的省委组织部领导:省委组织部同志。

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